Удостоверението за търпимост

По българския Закон за устройство на територията удостоверение за търпимост се издава за строежи, за които няма налични строителни книжа, т.нар. „незаконни“ строежи. За да бъде издадено удостоверение за търпимост на строежа, следва да е бил допустим по градоустройствените планове и законови разпоредби, действали по време на извършването му.

Два режима на търпимост познава българският ЗУТ: такъв по §16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, т.е. строежите изградени до 07.04.1987 г., и такъв по §127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, т.е. изградените до 31.03.2001 г., строежи.

От кого се издава удостоверението за търпимост? Няма изрична норма, която да вменява задължение на определен орган да го издаде, но посредством тълкуването на закона се достига до извода, че това е главният архитект на съответната община или район, на територията на която се намира строежът.

Какъв е статутът на търпимия строеж? Търпимият строеж не става законен, но удостоверението за търпимост дава на собственика някои от следните предимства: не се прилагат спрямо него редица санкции, може да бъде предмет на прехвърлителна сделка и т.н.

Съществуват и редица технически изисквания за издаване на удостоверения за търпимост, например конструкцията да не е в опасност от самосрутване и други.

Периодът или времето на извършване на незаконното строителство може да се установява с всички допустими от Гражданския процесуален кодекс доказателства и доказателствени средства.

Често в практиката гражданите трудно могат да се ориентират в документацията си и да преценят дали са спазили изискванията на съответната общинска администрация. В някои случаи пък последната поставя пред гражданите изисквания, които не са регламентирани от закона или практиката на съдилищата. Затова ако имате нужда от съдействие при преглед на документите, установяване дали за Ваш строеж са налице основанията за издаване на удостоверение за търпимост или представителство пред съответната общинска администрация, можете да се свържете с нас.